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Giorni
di lezioni
frontali
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1
Giorno
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Lab
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Lab
32
Ore
di
formazione
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formazione
Diventa un Property Manager di successo e massimizza il guadagno!
Quattro giorni di full immersion per avviare, consolidare e scalare nel settore degli affitti brevi.
NAPOLI · dal 28 Novembre al 1 Dicembre 2024
Che cos’è il Super Host training Camp?
È un percorso di 4 giorni in presenza full-time in cui imparerai a guadagnare con gli affitti brevi.
Grazie a un contatto diretto con i massimi esperti del settore, mentorship personalizzate e attività di networking, in 4 giorni sarai in grado di imparare da subito a gestire immobili con affitti brevi e conoscere gli operatori più importanti del mercato.
Alla fine del corso sarai in grado di
Gestire immobili
in modalità
short-term rental
in modalità
short-term rental
Comprendere le principali attività
per un Property Management
di successo
Conoscere gli operatori
più importanti del mercato
degli affitti brevi
più importanti del mercato
degli affitti brevi
Registrati per rimanere aggiornato ed essere tra i primi ad avere l’opportunità
di accedere alla prossima edizione del Super Host Training Camp 2024 che si svolgerà a Napoli.
Com'è strutturato il Super Host Training Camp
Il Super Host Training Camp è il primo percorso formativo dedicato al Property Management
4 giorni – 32 ore – 1 LABORATORIO – 4 docenti…e tantissimi ospiti & brand partner!
GIORNO 1
DURATA: 8 ore
TIPOLOGIA: lezione frontale
SCENARIO & QUADRO DI RIFERIMENTO DELLA FIGURA PROFESSIONALE
- Lo scenario del settore extra-alberghiero
- La figura dell'host
- I partner e i collaboratori
- Le competenze dell'host nel 2023
- Come comprendere ed accogliere il cliente
OPERATION MANAGEMENT & CONTROLLO DEGLI STANDARD QUALITATIVI
- Come deve essere allestito un immobile destinato agli affitti brevi: manuale della perfetta casa vacanze
- La gestione della prenotazione, il check-in e l’accoglienza
- Strumenti per la gestione del reclamo o delle situazioni critiche
- Il check-out & il saluto dell’ospite
- L’organizzazione del reparto housekeeping: come gestire le risorse & come scegliere i fornitori
- Le metodologie di controllo della qualità e degli standard operativi
QUADRO DI RIFERIMENTO NORMATIVO
- Il quadro normativo e le implicazioni amministrative
- Persone fisiche & Property Manager
- Tipologia di strutture extra-alberghiere
GIORNO 2
DURATA: 8 ore
TIPOLOGIA: lezione frontale
BUROCRAZIA & FISCALITÀ
- I redditi da locazione breve e quelli delle strutture ricettive extralberghiere
- Obblighi fiscali e contabili del Property Manager
- Il contratto di mandato & il contratto di locazione
- Registrazione dei contratti & tassazione
- Assicurazione: quale fare e a che cosa serve.
- Fatturazione: differenza tra fattura & ricevuta
- Aggiornamento sul quadro normativo nazionale e comunitario
MARKETING & POSIZIONAMENTO
- Il posizionamento dell’appartamento sul mercato: domande & obiettivi
- La scelta del prezzo ed il posizionamento nel mercato di riferimento
- La predisposizione dell’appartamento per la vendita: quali sono le scelte da fare e come comunicare
VENDITA & TARGET NEL MERCATO DEGLI AFFITTI BREVI
- Il Mercato Turistico: la domanda e l’offerta
- La destinazione e gli elementi di attrazione
- Analisi dell’offerta turististica
- Studio dei trend
GIORNO 3
DURATA: 8 ore
TIPOLOGIA: lezione frontale
REVENUE MANAGEMENT & DISTRIBUZIONE ELETTRONICA NEGLI AFFITTI BREVI
- L’importanza del posizionamento sui canali pubblicitari
- La gestione della distribuzione elettronica
- La tecnologia nel processo di vendita
- Revenue Management & Indicatori di performance
- Analisi competitiva
- Budget dei Ricavi
CONTROLLO DI GESTIONE & ANALISI DELLE PERFORMANCE
- Descrizioni di costi e ricavi
- Pianificazione Economica: budget della casa vacanza
- Definizione di ROI & ROE
FLUSSI FINANZIARI & GESTIONE ED OTTIMIZZAZIONE DEI COSTI
- Gestione & Ottimizzazione dei costi
- Macro-economia & Micro-Economia
- Strumenti di finanziamento
PROPERTY LAB
DURATA: 8 ore
TIPOLOGIA: esercitazioni pratiche
4 Workshop di 2 ore l’uno
- Contesto operativo del Property Manager
- Scenario normativo di riferimento, gli adempimenti amministrativi e i protagonisti del settore
- La gestione operativa e la verifica degli standard qualitativi
- Marketing & Strategie di vendita nel settore degli affitti brevi
- Revenue Management & i portali nel mondo degli affitti brevi
- Controllo di gestione & analisi delle performance
- Strumenti finanziari - Controllo & gestione dei costi
Sponsor Partner
I nostri sponsor partner, riconosciuti a livello internazionale, saranno protagonisti di workshop online che trattano tematiche e punti di vista diversi del mondo degli affitti brevi, presentando il loro business e in che modo supportano il mercato dell’hospitality.
WORKSHOP ONLINE
Chi c'è dietro al percorso?
Alessia Palumbo
Ceo & Founder di Time To Host, docente e Property Manager. Lavora nel campo dell’extralberghiero da oltre 13 anni.
Alessia ha fondato TimeToHost 13 anni fa, arrivando a gestire fino a 50 proprietà in tutta Italia.
Dopo aver accumulato esperienza nel mondo del Property Management, Time To Host è diventata l’azienda punto di riferimento nel mondo extra-alberghiero, offrendo servizi a 360° per ogni tipo di impresa del settore extra-alberghiero.
Nel Super Host Training Camp, Alessia si occuperà di:
● Introdurre i principi base di un’accoglienza di qualità
● Presentare un piano strategico & organizzativo di tutte le attività operative
● Definire gli standard e i must-have della perfetta casa vacanze
Gabriele Gneri
Managing Director di Hotels Doctor e Docente esterno di Management Alberghiero presso la Luiss Business School
Gabriele Gneri si forma in Economia e Gestione dei Servizi Turistici e si specializza attravero vari corsi presso la SDA Bocconi, LUISS Business School, MCE Europe, Cornell e Sole 24Ore Business School.
In passato ha ricoperto ruoli manageriali in importanti catene alberghiere comeStarwood Hotels & Resorts, Baglioni Hotels, Holiday Inn fino a diventare General Manager.
Nel 2010 fonda Hotels Doctors, società di consulenza strategica specializzata nell’avviamento, posizionamento e sviluppo delle strutture ricettive.
Gabriele è docente esterno di Management Alberghiero presso la Luiss Business School, oltre ad essere relatore speaker in numeri eventi legati al mondo dell’Hospitality.
Nel Super Host Training Camp, Gabriele si occuperà di:
● Definire il mercato di riferimento per un corretto posizionamento dell’appartamento sul mercato
● Introdurre il revenue management attraverso una corretta analisi dello scenario competitivo
● Presentare i principali indicatori di performance del settore
Alan Sartoretto
Founder di @Chalmait
Alan Sartoretto è riconosciuto come uno dei principali esperti di burocrazia nel settore degli affitti brevi.
Fondatore di Chalmait, azienda leader da quasi un decennio nel panorama extra-alberghiero, Alan offre supporto completo a Property Managers e privati, dall’avvio delle attività alla richiesta dei permessi, passando per gli adempimenti obbligatori e la gestione delle tassazioni specifiche per ogni tipologia di struttura turistica.
Durante il Super Host Training Camp, Alan si dedicherà a:
● Introdurre il quadro normativo, gli adempimenti necessari e gli attori coinvolti nel sistema
● Presentare in dettaglio tutti gli aspetti burocratici e fiscali della professione del Property Manager
● Definire le diverse tipologie di strutture extra-alberghiere, illustrando le relative forme contrattuali, gli obblighi e la tassazione
Pierpaolo Attanasio
Founder di Turismo Academy, autore e divulgatore culturale.
Pierpaolo Attanasio è formatore, business coach ed esperto di educazione finanziaria con un background in materie umanistiche, PNL e Psicologia.
È inoltre Presidente di Italian Business Academy, fondatore e CEO di PA Communications e Turismo Academy, autore e divulgatore culturale specializzato nell’ottimizzazione di processi e redditività aziendale.
Nel Super Host Training Camp, Pierpaolo si occuperà di:
● Costruire un corretto business plan
● Gestire correttamente i flussi finanziari
● Analizzare i costi, massimizzando i ricavi
Ospiti
SALVATORE CENARO
CEO di due aziende specializzate nella mediazione immobiliare e gestione della redditività tramite lo short rent
FRANCESCO ZORGNO
CEO & Co-Founder di CleanBnB S.p.A.
DAVIDE BARRECA
Interior designer specializzato in Hospitality e con esperienza nella progettazione di strutture alberghiere di lusso
Strategic Partner
Field Partner
Content Partner
Quali sono le 3 chiavi di successo del Super Host Training Camp?
🤝🏻 100% in presenza!
Una vera e propria full immersion di 4 giorni, intensivi e ricchi di contenuti. Oltre ad incontrare tanti altri, come te, che si stanno specializzando nel mondo del Property Management, avrai la possibilità di entrare in contatto con docenti, ospiti e partner del settore, dal vivo per creare un rapporto personale con ognuno di loro e dialogare del settore.
🌐 Network intensivo
Il Super Host Training Camp è un’occasione di incontro e di condivisione: avrai l’occasione di confrontarti con gli altri, condividere esperienze ma soprattutto di sviluppare relazioni e rapporti professionali, che sono alla base del mestiere del property manager: un’occasione davvero UNICA per conoscere professionisti del settore che operano in tutta Italia.
📈 Supporto intensivo
Oltre ad affiancarti durante tutti i giorni del corso, rispondendo a tutti i tuoi dubbi e le tue domande, il team di Time To Host, sarà sempre disponibile per affiancarti e supportarti nelle future esigenze.
A chi è rivolto il Super Host Training Camp?
Per chi vuole iniziare
Mettere una casa in affitto su Airbnb per la prima volta è molto difficile.
Se lo fai in maniera principiante e amatoriale, il rischio di non avere prenotazioni è molto alto.
Con il Super Host Training Camp imparerai:
1. Tutte le agevolazioni, documentazioni e normative fiscali e legali da svolgere prima di mettere l’immobile in affitto (ti aiutiamo noi nel percorso).
2. Quali sono le componenti di marketing fondamentali per ottenere un tasso di prenotazione superiore all’80%.
3. Come gestire l’operatività senza stress e a costi contenuti tra gestione dell’accoglienza, pulizie e customer service.
Per chi vuole ottimizzare
La gestione di una proprietà in affitto, soprattutto se non è la tua attività principale, può diventare rapidamente una sfida impegnativa.
Ecco come il Super Host Training Camp può cambiare le cose per te:
1. Introduzione alla delega e all’outsourcing: impara come delegare con successo le mansioni più gravose e cronofaghe a professionisti del settore, liberando il tuo tempo e riducendo lo stress.
2. Gestione del tempo e dell’efficienza: scoprirai tecniche e strumenti per gestire le tue proprietà in modo più efficiente, riducendo drasticamente il tempo che devi dedicare all’operatività quotidiana.
3. Riduzione dei costi operativi: ti forniremo strategie concrete per minimizzare i costi associati alla gestione delle proprietà, senza sacrificare la qualità dell’esperienza del cliente.
Per chi vuole scalare
Moltiplicare il numero degli immobili in affitto non significa solamente incrementare il potenziale profitto, ma anche le complessità organizzative e le responsabilità.
Ecco cosa il Super Host Training Camp può fare per te:
1. Ti fornirà strumenti digitali avanzati per l’automazione dei processi, permettendoti di gestire le tue proprietà in modo più fluido e con meno impegno. Avrai a disposizione software per prenotazioni, check-in automatici, servizi di pulizia e molto altro.
2. Ti insegnerà a costruire un brand distintivo per i tuoi immobili, al fine di attrarre clienti di qualità e aumentare il rendimento di ogni singolo appartamento.
3. Imparerai a navigare nelle complesse acque delle normative locali, assicurandoti che ogni tua proprietà rispetti le regole vigenti e minimizzando il rischio di problemi legali.
Perché il mondo degli affitti brevi rappresenta un’opportunità ?
Stiamo parlando del settore ancora inesplorato tra i più in crescita che ci sono in Italia.
445 Mln di
presenze
L’Affitto breve oggi in Italia vale 445 milioni di presenze turistiche l’anno.
+ 15%
short - rental
La richiesta di short-rental è aumentata del 15% e quella di mid-long term del 30%, confermando la tendenza del 2022.
1,5 mld
giro d’affari
degli affitti
brevi
600.000 proprietà coinvolte, di cui quasi 120.000 gestite da operatori professionali (property manager).
Gli immobili destinati a tale formula crescono in tutte le città italiane: 20mila a Roma (+17%), 18mila Milano (+10%), 10mila Firenze (+21%), 6.700 Venezia (+17%), 3.400 di Bologna (+10%)*.
*dati elaborati da Halldis su fonti Assoturismo-CST, Istat, Scenari Immobiliari, Federalberghi Sociometrica, Comuni di Roma, Milano e Firenze
Il valore degli affitti brevi in Europa
572,4 Mlrd
Valore economico aggiunto del turismo in Ue, nel 2022
124,7 Mln
Di pernottamenti in Ue, ad agosto del 2023 i pernottamenti sono stati prenotati attraverso le piattaforme online
546,2 Mln
Le notti trascorse in alloggi in affitto breve nell’Ue nei primi nove mesi del 2023
Perché partecipare ?
4 giorni, full immersion, di SUPER HOST TRAINING CAMP, significa prenderti del tempo per la tua crescita e la tua formazione, permettendoti poi di andare molto più velocemente, essere preparato in tutti gli ambiti della professione del PROPERTY MANAGER e avere il nostro supporto costante, ANCHE DOPO la fine del corso.
Dedicare tempo e risorse economiche alla tua crescita professionale, è la migliore scelta possibile. Grazie al SUPER HOST TRAINING CAMP avrai la possibilità di confrontarsi non solo con tantissime persone che, come te, sono o vogliono diventare PROPERTY MANAGER, ma soprattutto i massimi esperti di questo settore.
Essere preparati è fondamentale per essere un PROPERTY MANAGER. Il mondo degli affitti brevi è davvero un’opportunità ed è proprio per questo che c’è bisogno di studiare, approfondire e formarsi per poterlo affrontare al meglio e massimizzare i tuoi guadagni.
Edizioni passate
16-17-18 Novembre 2023
Nhow Milano Tortona
1-2-3 Dicembre 2023
NH Roma Villa Carpegna
Recensioni di chi ha già partecipato
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John Doe
Designer
L’offerta del Super Host Training Camp
PREZZI in PROMO – validi SOLO fino al 31 ottobre
ONLINE
EDIZIONE LIVE
in diretta su Zoom
€649
€
549
-
Corso online su Zoom
-
Materiale didattico e strumenti di lavoro
-
Evento di Networking online
-
Live event con tutti i partner dell'iniziativa
-
Analisi di mercato completa -
1 Consulenza con Alessia -
1 Consulenza con docente a scelta
Non disponibile
*Il corso online verrà erogato al raggiungimento minimo di 5 partecipanti, a data da destinarsi
ON CAMPUS
SILVER
4 giorni full immersion
€999
€
849
-
Corso di 4 giorni in presenza
-
Materiale didattico e strumenti di lavoro
-
Evento di Networking online
-
Live event con tutti i partner dell'iniziativa
-
Analisi di mercato completa -
1 Consulenza con Alessia -
1 Consulenza con docente a scelta
ON CAMPUS
GOLD
4 giorni full immersion + consulenze private
€1249
€
1049
-
Corso di 4 giorni in presenza
-
Materiale didattico e strumenti di lavoro
-
Evento di Networking online
-
Live event con tutti i partner dell'iniziativa
-
Analisi di mercato completa
-
1 Consulenza con Alessia
-
1 Consulenza con docente a scelta
Vuoi pagare a rate?
Puoi farlo comodamente in 3 rate con il nostro Partner
Non sai dove alloggiare?
SCRIVICI PER AVERE LO SCONTO DEDICATO AI PARTECIPANTI DEL SHTC!
Tel. +39 337 121 5344
Mail: info@timetohost.it
Richiedi maggiori informazioni
Inserisci i tuoi dati per poter ricevere una telefonata con maggiori informazioni per il Super Host Training Camp 2024!
Entro poche ore una persona del nostro team di ricontatterà.
Faq Domande frequenti
Il Super Host Training Camp è stato pensato ed ideato per:
- Coloro che vogliono intraprendere DA ZERO il percorso di Property Manager
- Coloro che sono già Property Manager ( da 1 a 5 proprietà ) ma vogliono approfondire ed affinare la professione
- Coloro che sono Property Manager, già con qualche anno di esperienza ( + di 10 proprietà ) che vogliono ulteriormente scalare il loro business, massimizzando ricavi e profitti.
Assolutamente sì, il percorso è rivolto anche a coloro che vogliono muovere i primi passi nel settore extralberghiero.
Si, se sei un Host e vuoi gestire in modo professionale più appartamenti questo corso fa per te!
Il Super Host Training Camp nasce dal bisogno di giovani che cercano un punto di riferimento in un settore in continua evoluzione.
Per questo i docenti sono stati scelti per la loro esperienza ventennale nel settore turistico.
Il corso si differenzia infatti per la presenza dei maggiori esperti, ognuno nella sua materia.
- Fa per te se rientri in almeno uno di questi punti:
- Sei già in possesso di una o più case vacanza
- Vuoi fare di questa professione un’attività imprenditoriale
- Vuoi acquisire competenze a in ambito Housekeeping, Finanza, Fiscalità e Normative
- Hai difficoltà con gli affittuari, il team, la ricerca del personale
Assolutamente si! Il corso contiene sia elementi base che avanzati.
Se non hai ancora iniziato a gestire nessuna casa e hai voglia di imparare e di formarti, per capire come avvincinarti al mondo degli affitti brevi sei nel posto giusto!
Formarsi e migliorarsi costantemente, così come rimanere aggiornati su tutte le novità di questo settore è una delle cose più importanti per chi opera nel mondo degli affitti brevi. Questo perché il mondo degli affitti brevi è in continua evolzuione e le cose cambiano ogni giorno e davvero molto velocemente. Quindi, che tu sia un Host, un proprietario o che tu faccia già attività di Property Management troverai nel corso nuove informazioni e un’occasione di confronto.
In questo settore è fondamentale sapersi muovere e districare in tutti gli ambiti del business. Durante il Super Host Training Camp, avrai la possibilità di conoscere le aziende leader dei segmenti di questo business ( amenities, channel manager, domotizzazione ect…ect…)
Al termine del corso riceverai un attestato di partecipazione.
Potrai pagare con carta di credito, con bonifico bancario oppure rateizzare il pagamento in 3 rate con Klarna.
Certo! Puoi pagare in 3 comode rate con il nostro Partner: Klarna!
Anche dopo il Super Host Training Camp, potrai sempre rimanere in contatto con noi! Time To Host si occupa di gestire a 360 gradi tutti i servizi necessari per la gestione degli affitti brevi. Ti basterà chiedere e noi saremo al tuo fianco!
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